На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)
Пожалуй, это второй вопрос, на который пытается ответить потенциальный покупатель жилья. После финансовых возможностей. А раз так, то эту тему необходимо внимательно изучить и постараться избежать многих досадных ошибок. Помочь в этом могут короткие и полезные оценки от профессионалов в области недвижимости.
Чувственное восприятие чего-то нового и важного, и именно вашего. Многие люди готовы даже переплачивать, но «чтобы до них там никто не жил».
Срок будущей эксплуатации. Квартира на вторичном рынке всегда уже «с пробегом и амортизацией» и за долгие годы постепенно «стареет» (особенно это касается коммуникаций). А жилье в новостройке только запущено в эксплуатацию. Есть также мнение, что в новых домах заложен больший запас прочности и других эксплуатационных качеств.
Меньше шансов купить квартиру у недобросовестных продавцов, с обременениями, долями собственности, и в залоге у банков. Кстати, купить квартиру от застройщика в Москве можно на сайте МскГуру.
Гораздо больше вариантов по ипотеке, причем на более выгодных условиях. Все дело в большей ликвидности нового жилья, которое по документам (до выплаты ипотеки) находится в собственности банка. И в случае неплатежеспособности клиента, банку проще продать эту квартиру.
Квартиры в новостройках конечно интереснее «вагонных» хрущевок (с фактическим отсутствием прихожей, кухней в 2 кв м и низкими потолками). Новое жилье дает возможность реального выбора в соответствии с финансовыми возможностями и фантазией.
Недостатки первичного жилья
Довольно часто в такую квартиру невозможно вселиться прямо завтра. Все зависит от конкретного застройщика, обстоятельств и срока совершения покупки (при начале строительства или даже «на котловане»), но ожидание сдачи объекта будет и оно может затянуться.
Может подкачать и вопрос инфраструктурного сопровождения. Особенно это характерно при возведении целого микрорайона. Проекты есть, нет поводов сомневаться в будущем строительстве поликлиники, школы, супермаркета и всего остального, но приходится ждать. Иногда по несколько лет.
Если строится сразу несколько домов, то проживание несколько месяцев под котлованную какофонию соседнего объекта вряд ли порадует.
Преимущества вторичного жилья
Такое жилье находится в уже «обжитых» районах со сложившейся инфраструктурой. Вокруг домов годами строились различные объекты: школы, аптеки, поликлиники и магазины.
Можно сразу оценить качество такого дома: работу водопровода, канализации, лифтов, наличие стоянок и детских площадок.
Можно поговорить с будущими соседями и узнать много интересного о достоинствах и недостатках дома и всего района, других жильцов и работы коммуникаций.
Недостатки вторичного жилья
Есть шансы купить квартиру с сюрпризами в виде изношенной проводки, буйных соседей, долевой собственности, залога и многого другого.
Наличие «не вашего» ремонта и чувство чужой квартиры. Психологический фактор может дополняться и необходимостью различных (как правило, бесконечных) доработок.
Свежие комментарии